周 末利好，周一涨停，晚上戴帽！3年亏掉超170亿元，交易所发函！

刚迎来“白衣骑士”的中(zhōng)南(nán)建设(000961)即将戴帽(mào)。

中南(nán)建(jiàn)设(000961)4月22日
晚间公告，公司股票4月23日开市起停牌一天，于 4月24日开市起复牌，并被实施“其他风险(xiǎn)警示”，股票简称(chēng)由“中南建设”变更为“ST中南”，股票交易的日涨跌幅限制为5%。

与此同时，日前有媒体发(fā)布文章《刚(gāng)“救
了王健林”太盟投资集团又有大动作》称，4月20日下午，由南通市(shì)海门区政府牵头，公司控股股(gǔ)东中南城建与亚(yà)洲著名私募股权投资公司太盟投资
集团（PAG）及
江苏资产等(děng)机构洽(qià)谈债务化解、股权交易等合作，中南建设也向(xiàng)媒(méi)体证实(shí)了上述消息。4月22日深交所对中南建(jiàn)设下发关注函，要求(qiú)公(gōng)司就上述文章所述事项的真实性做出(chū)说明。

年报出炉后戴(dài)帽(mào)

中南建(jiàn)设(shè)母公司中南集(jí)团的前(qián)身是一个建(jiàn)筑包工队，由陈锦石带领28人、共计(jì)怀揣5000元资(zī)金创业起家。

2020年时，随着房地产行业规模来到顶峰，中(zhōng)南建(jiàn)设及其实控人陈锦石走到巅峰(fēng)时刻(kè)。那一年，中南 建设合同销售
金额突破2000亿元大关，累计合同销售金(jīn)额达到2238亿元。陈锦石个(gè)人(rén)凭借140亿(yì)元的身家位列当年的中(zhōng)国(guó)“胡润百富(fù)榜”第388名。

近年来，随着房地产行(xíng)业整体不景气，中南建(jiàn)设的业绩断崖式下滑。最(zuì)新年报显示，2023年中南建设营(yíng)业收入684.9亿元，同比增加16%；净亏损52.9亿(yì)元(yuán)，同比减亏38.9亿元。

至此，中南建设因为持(chí)续三年扣非净利(lì)润为负(fù)，正式戴帽。4月22日晚(wǎn)间(jiān)公告 显示，依据中南建设2021年、2022年、2023年年(nián)度报告(gào)，公(gōng)司2021年、2022年、2023年(nián)度经审计的归母(mǔ)净利润分别为(wèi)-33.82亿元、-91.83亿元、-52.93亿元，扣非净利润分别(bié)为-40.36亿元、-96.56亿元(yuán)、-46.27亿元(yuán)，最近连续三个会计年度扣非净利润均为负值。

同时，年度审计会计师事务所对中南建设2023年度财务报告出具了带有持续性 经营相关重大不确 定(dìng)性段落 的无保留意见(jiàn)的审计意见。

具体来看(kàn)，年审计师事务所在审计报告中指出，中南建设2023年归母(mǔ)净亏损为52.93亿元，且于2023年(nián)12月31日，中南建设公司流动负债高于流动资(zī)产67.42亿元元，流动负债中包括短期借(jiè)款、一年内到期的非流动负债的有息负债余(yú)额(é)共计(jì)为227.27亿元，期末货币资(zī)金余额为75.05亿(yì)元(yuán)，其中包括受限资金33.58亿元。

同时，金融机构、供应商等部分债权人通过司法程序向中南建设公司相关经营主体和债务主(zhǔ)体追偿逾期债务，导致(zhì)中南建设公司及子(zi)公司陷入(rù)多(duō)起债务诉讼或仲裁。审计报告指出，这些(xiē)情况表明存在可能导致对中(zhōng)南建设公司持续经营能力产生重大疑虑的重大不确定性。

按照(zhào)深(shēn)交所相(xiāng)关规定，“公司最近三个会(huì)计年度扣除非经常性损益前后净利(lì)润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显(xiǎn)示公司持续经营能力存在(zài)不确(què)定性”，深交所(suǒ)对其(qí)股票交易实施其他风险。中南建设(shè)表(biǎo)示，公司已出现上述情形，股票被实施其他风险警示。

监管追问“白衣骑士”真伪

正值中南建设的危机时刻，4月20日下午，有消息称，由南(nán)通市海门(mén)区政府牵头(tóu)，中南建设控股股(gǔ)东中南城市建设投资有限公司与亚洲著名私募股权投 资公司(sī)太盟投资集团（PAG）及江苏资(zī)产等机构在洽谈债务化解、股权交易等合作(zuò)。该消息得到多家媒体(tǐ)证实。

对此，深交所4月(yuè)22日对中南建设下发关注函，直指有媒体发布文章《刚“救了王健林”太盟投资(zī)集团又有大动作》称，4月(yuè)20日下午(wǔ)，由南通市海门区政府牵头，公司控股股东中南城(chéng)建与(yǔ)亚洲(zhōu)著名(míng)私募股权(quán)投(tóu)资公司太盟投资集团（PAG）及江苏资产等机构洽(qià)谈债务化解(jiě)、股权交易等合作，公司也向媒(méi)体证实了上述消息(xī)。

深交(jiāo)所要求公司就上述文章所述事项的真实(shí)性做出说明，请说明中南城建与PAG合(hé)作的具体(tǐ)内容、时(shí)间安排及进展情(qíng)况，并分析相关合作的可实现性；中南城 建及实际控制人是否计划对你公司进(jìn)行股权(quán)转让、资产重组以(yǐ)及其他对公司有重大(dà)影响的事项。

同时，深交所要求(qiú)中(zhōng)南建设说明近(jìn)1个(gè)月接受媒体采访、机构和个人(rén)投资者调(diào)研、回复(fù)咨询等情况，核查是否存(cún)在通过非法定信息披露渠道对外发布(bù)对公司股票交易价格或投(tóu)资决策有重大(dà)影响的信息 的情(qíng)形(xíng)，是否存(cún)在(zài)违反信(xìn)息披露公平性原则的情形；是否存在其他 应披露未披露信息，是否存在主动迎合市(shì)场炒作公司股价的(de)情形。

此外，深交所要求中南建设结合所处行(xíng)业(yè)、主(zhǔ)营业务(wù)经营情况、财务情况等说明你公司基本面是否发(fā)生重大变(biàn)化，并就股价大幅波动进行充(chōng)分的风险提示，同时核查(chá)公司控股股(gǔ)东、实际控制人、5%以(yǐ)上股东、董(dǒng)事、监事(shì)、高级管理人员 及其(qí)直系亲属(shǔ)最近一个月买卖公司股票情(qíng)况。

值得注意(yì)的是，受“白衣骑士”消息刺激，4月22日(rì)中南建设开盘封死涨停，全日成(chéng)交8339.52万元(yuán)，收盘报0.84元/股，最新市值32.14亿元。

虽(suī)然(rán)股价大涨，但(dàn)中南 建设仍然(rán)面临面值退(tuì)市风(fēng)险(xiǎn)。4月22日晚间，中南建设第三次公告提示有(yǒu)可能退市。截至 2024年4月 22日，中(zhōng)南(nán)建设股票 收盘价已连续12个交易日低于1元
/股，存在可能根据(jù)前述规定(dìng)被终止上市的风险。

校对：赵燕

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