坚持“双轮驱动”，新黄浦厚植金融显成效

不久前，上海新黄浦实(shí)业(yè)集(jí)团股(gǔ)份有限公司（证券代(dài)码：600638，以(yǐ)下简称“新(xīn)黄
浦”）发布关于开展(zhǎn)坚持“双轮驱动”，新黄浦厚植金融显成效保障(zhàng)性租(zū)赁住房公募REITs项目(mù)申报发行(xíng)工作
的公告。该项REITs若是能够顺利推出，将(jiāng)成为上海区域的第四笔保租房公募REITs。

未雨(yǔ)绸缪及早(zǎo)布(bù)局房地产+金融“双 轮驱动”

这是新黄浦在房地产金融领域持续发力的(de)又一全新探(tàn)索。在此之前，这家上(shàng)海市内最早组建上市的老牌房地(dì)产企业已在金融(róng)领域长期布(bù)局、耕耘多年。

公司早在多年前即已预判(pàn)，房地产市场面临中长期深度(dù)调整必然趋势，同时，金融(ró坚持“双轮驱动”，新黄浦厚植金融显成效ng)行业开(kāi)放进程不断加坚持“双轮驱动”，新黄浦厚植金融显成效快，各类金融创新层出不穷，而且金(jīn)融活动与房地产(chǎn)业务天然存在紧密(mì)联系，选(xuǎn)择金融(róng)细分(fēn)领(lǐng)域果断实施(shī)多元化拓展，可以在摩(mó)擦成(chéng)本相对较低的情况下较快产生协同效(xiào)应(yīng)。

在房地产+金(jīn)融“双轮驱(qū)动”战略指导下，2007年，公司全资收购华闻期货有限公(gōng)司。以此为发端，经过十(shí)数年(nián)厚植培育，目前(qián)新黄浦已(yǐ)持有华闻期货有限(xiàn)公司100%股权、上海(hǎi)浦浩投资有限公司100%股权、上海新(xīn)黄浦投(tóu)资管理有限(xiàn)公司100%股权、江西瑞奇(qí)期货有限公司20%股权(quán)、中泰信托有限责任 公(gōng)司30%股权(第二大股东，与公(gōng)司第一大股东——华闻控股合计持股逾 60%，并经该公司间接控股(gǔ)大成基金管理有限公司)。业已初具期货、信托(tuō)、基金牌照齐全的金融(róng)控股集团雏形。

厚积薄发金融板块迸发勃勃 生机

公司保持
战略定(dìng)力，长期坚持“双轮(lún)驱(qū)动”。这项(xiàng)长期性、系统性工程近年来日益凸(tū)显方(fāng)向正确、前景广阔。

作为公司金融(róng)布局中最先落子，华闻期货近年来一马当先(xiān)、捷报频传。该公司秉承“战(zhàn)略引领、科(kē)技赋能(néng)、人才(cái)立司(sī)、管理强司”经营理念，通过以数字(zì)化(huà)转型为核心，打通高频、互联网、资管和财富管理三大战略板块互联互通，持(chí)续提升核心竞(jìng)争力和品牌价值，多项关键性指标已跻身行业第一阵营。

2021年，公(gōng)司发展迎来里程(chéng)碑式(shì)重大转折。当年在房地产业(yè)务继(jì)续保持稳健经营态势下，华闻期货对新(xīn)黄浦利润贡献度首
次(cì)突破50%。而这(zhè)项转折
的战略意义在于，公司多年布局(jú)的金融板块开始作出与其战(zhàn)略(lüè)定(dìng)位相符
合的利润贡献，房地
产+金融“双轮驱动”战略已经实(shí)质性落地见效。

此外，公司近年来立足房地产+金融一体化发展的战略意图与先期准备(bèi)，在“期、信、基”牌照基本齐全的基础上，发挥房(fáng)地(dì)产开发经营(yíng)专业优势(shì)，通过先行先试金(jīn)融与房地(dì)产互动互补一体发展，做(zuò)精做(zuò)优房地产金(jīn)融特色服务，为(wèi)公司获取稳定、可持续(xù)增(zēng)长利润(rùn)来(lái)源并力求成为房地(dì)产与金融平台(tái)对接的典范。而前述REITs发行计(jì)划一旦成功，势将(jiāng)进一步提升公司保租房滚动投资(zī)能力，实现“投、融、建、管、退 ”全周期运(yùn)营(yíng)机制培育，从而为新黄浦“双轮驱动”战略再辟新路、再添动力。(CIS)

校(xiào)对：祝甜婷

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