美国抵押贷利率六连
降预示降息信号强烈?今晚CPI数据或成风向标!

美国抵押贷款利率在上周降至2023年2月以来的最低点，这一积极变化为购房者带来了鼓舞，并显著提升了(le)再融资申请的数量，这(zhè)对房地产市场无疑(yí)是个利好消息。根据美国抵押贷款银行家协(xié)会(MBA)在周三发布的数据，截至9月6日的一周内，30年期固定抵押贷款合同利率下降了14个(gè)基点，降 至6.29%，这(zhè)已经是连(lián)续第六周的下降(jiàng)。这一利率的下降，使(shǐ)得购房申请指数(shù)上升了1.8%，达到了近两个月的最高点。同时，再融资抵押贷款申请也增(zēng)长了0.9%，达到了(le)自2022年5月(yuè)以来的次(cì)高水平。

连续数
周的抵押贷款利率下(xià)降，正在帮助更多的潜在买家结束观望，进入一个尽管二手房库(kù)存紧张和价格上涨但仍然(rán)活跃的
市场。15年(nián)期(qī)抵押贷款的平均合(hé)约利率也下降了27个基点，降至5.71%，这是自2023年2月以来的(de)最(zuì)低水平。可(kě)调利
率抵押贷款同样出现了下降。

MBA的调查(chá)自1990年(nián)以来每周进行，它(tā)涵盖了美国75%以(yǐ)上的零(líng)售住宅(zhái)抵押贷款申请(qǐng)，调查结果基于抵(dǐ)押贷款银行(xíng)家、商业银行和储蓄机构的反馈。

值(zhí)得一(yī)提的(de)是(shì)，抵(dǐ)押贷款利率与美国政府债券市场紧密相(xiāng)关。在美联储降息预(yù)期的推动下 ，十年期美国国债收益率已(yǐ)经降至一(yī)年(nián)来的最低(dī)点。两年期美债收益率(lǜ)也一度下(xià)降了5个基(jī)点，降至3.55%，为2022年9月以来的最低水平。市场普遍预计，即将在今晚晚些时(shí)候发布的(de)通胀(zhàng)报告
将显示，美国8月份的CPI同比上涨2.5%，低于7月份的2.9%。

美国抵押贷利率六连降预示降息信号强烈?今晚CPI数据或成风向标!style="font-L">尽管市场普遍预期美联储将在9月18日的会议上开始
降息(xī)，但关键的(de)问题是它是否会降息50个基(jī)点以支持经济。交(jiāo)易员们目前认为这种情况的可能性约(yuē)为(wèi)20%。

瑞穗国际的策略师Evelyne Gomez-Liechti表示，“市场显然希望看涨，”但她也指出，“除非今天的CPI数据出现意外(wài)的下(xià)降，否则我预计在(zài)美联储会议之
前，市场将在当前水(shuǐ)平附近进行(xíng)一些盘整。”

德意志银行新加坡亚太(tài)区(qū)首(shǒu)席投(tóu)资官Stefanie Holtze-Jen也预计，美联储可能会在下周启动降息周期，并预(yù)计在截至2025年9月的一年内总共降息6次。这一预测(cè)比交易(yì)员们预(yù)计的大(dà)约9次要少，德银警(jǐng)告称，错误的定价可能会导致市(shì)场出 现一轮波动。

责任编辑：郭(guō)明煜

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