海口楼市新政：落户海南即可享本地购房待遇，挂牌原有住房可换购1套

　　海口楼市再迎新政。

　　9月5日，针对市场传出的海口楼市再出新政的
消息，澎湃新闻致电海口市住房和城乡建设局，相关工作人员表示，最(zuì)新(xīn)发布两(liǎng)项政策，落(luò)户可享本地购房待遇(yù)，挂
牌可换购一(yī)套。

　　具体而(ér)言，一是优化本省户籍居民 购房政 策。凡落户海南省的人员，自落户之日(rì)起享受本地居(jū)民同等购房待遇。二是鼓励“以旧换新”，满足改(gǎi)善(shàn)性购房需求。凡挂牌出售其本人或家庭(tíng)成员（配偶及未成年子女）在本省(shěng)的住宅，均可(kě)在海口市换(huàn)购一套(tào)商品住(zhù)宅。

　　上述工作人(rén)员表示，换购时只需要将原有住房挂牌(pái)即可，原有住房不存在抵押或查封情况。

　　“政策自8月(yuè)27日开(kāi)始执行，具体还需等系统更新”，上述工作人员说道。

　　广东(dōng)省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，之前的规定是，2018年4月22日后(hòu)户籍迁入海 南省的居民(mín)家庭只能购(gòu)买一套住房，并须提供至少一名家庭成员(yuán)在海南省累计24个月(yuè)及以(yǐ)上个(gè)人所得税或社会保(bǎo)险缴(jiǎo)纳证明。这意味着，海南退出了2018年全岛限购后对新增户(hù)籍人员购房的(de)限制(zhì)，改为新老户籍(jí)同等待遇，落户就(jiù)可购买两(liǎng)套，二孩及以上(shàng)家庭可买(mǎi)三套，且在执行中不再(zài)审核落户时间。

　　李宇嘉提(tí)到(dào)，统计局数据显示，自去年4月至今(jīn)，海口二手房价
已连降16个月，累计降幅高(gāo)达10%。自(zì)去年底以来，海(hǎi)口楼市(shì)政策密(mì)集出台(tái)，截至(zhì)8月，已出台4波房(fáng)地(dì)产、落户优化政策，其中(zhōng)影响最大的 ，无(wú)疑是1月份的“5改2限售”政策和8月底刚刚海口楼市新政：落户海南即可享本地购房待遇，挂牌原有住房可换购1套正式发布的人才引进政策放宽。楼市(shì)下(xià)行周期，投资属性(xìng)退去，外来人口买房(fáng)减少，内地同类城市基本上退(tuì)出了限购。对(duì)于海口(kǒu)来说，存在海口楼市新政：落户海南即可享本地购房待遇，挂牌原有住房可换购1套着做强(qiáng)省会，吸引(yǐn)人才，打造自 贸(mào)岛的压力，在国内其(qí)他城市都这(zhè)么操作的(de)时候，自然也有(yǒu)这方面的压(yā)力和冲动。新政有(yǒu)利于海(hǎi)口更多(duō)吸纳一些(xiē)人口(kǒu)和(hé)人(rén)才，也有利于增强(qiáng)海口楼市的去库存能力。

责任编(biān)辑：何(hé)松琳

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