北京，放宽限购！

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北京(jīng)市住房和城乡建设委员会发布关于优(yōu)化调整本市住房限购政策的(de)通知，自通知印发次日起，在执行(xíng)现(xiàn)有住房限购政策的基础上，允许符合相关条件的(de)居民家庭或成年单身人士，在五环外新购买1套商品(pǐn)住房（包括(kuò)新建商品住(zhù)房(fáng)和二手住房）。

关于(yú)优化调整本市(shì)住房限购政策的通知

京建发〔2024〕155号

各有关单(dān)位：

为更好满足(zú)居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，现就优化调整(zhěng)本市住房限购(gòu)政策通知如下：

自本通知(zhī)印发次日起，在执行现有住房限购政策(cè)的基础上，允许以下居民家庭（含(hán)夫(fū)妻双方及未成(chéng)年子女，下同）或成年单身人士，在五(wǔ)环(huán)外新购(gòu)买1套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）：

1.本市(shì)户籍居民家庭（含驻京部队(duì)现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），已在京拥有2套住房的；

2.本市户籍成年单身人士，已在(zài)京拥有1套住房的(de)；

3.连续5年（含）以上(shàng)在本市缴(jiǎo)纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民(mín)家庭或成年单身人士，已在京拥有1套住房的(de)。

其中，新购(gòu)买商品住房位于(yú)通州区（不含台湖、马驹桥地区）的居民家庭或成年单身人士，还须为通州区户籍，或与在通州区注册或经营的企业、疏解搬迁(qiān)至通州区的党政机关、企事(shì)业单位存在劳动(dòng)关系。

北京市住房和城乡建设委员会

2024年4月30日

扩(kuò)展(zhǎn)阅读：

成都放开购房(fáng)政策：不摇号，不审核购(gòu)房资格！

4月28日，成都住建局官方微信公众号发布消息(xī)，为切实(shí)落实城市主(zhǔ)体责任，适应新型城(chéng)镇(zhèn)化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快构建房地产发展新模式(shì)，更好满足群众多元化住房需求，促进成都市(shì)房地产市场平稳健(jiàn)康发展(zhǎn)，就有关事项进行通知。

成都住建局(jú)表示，将系统推动供(gōng)需(xū)平衡：科学精准编制住房发展规划和年度计划，完善“市场+保障”住(zhù)房供应(yīng)体系，全面推(tuī)动建立“人、房、地、钱”联动新(xīn)机制，着力构建房地产发展新模式；深化实施经营性建设用地供应“红、橙、绿”三色管(guǎn)理，对(duì)住宅及(jí)商服类用地供销比偏(piān)高的(de)区域，适当减少用地供应(yīng)。

此外，成都鼓励市场主体将自有闲置和低效利用的商业办公等非居住存量房屋，按相关要求改建(jiàn)为保障(zhàng)性租赁住(zhù)房。同时，鼓励市、区(qū)（市）县(xiàn)国(guó)有企业通过租购闲置商业办公用(yòng)房，作为办公、公共服务及产(chǎn)业使用，推动商业办公用房市场良(liáng)性(xìng)循(xún)环。

更为值得关注的是，成都楼市新政提出，要优化服务激发活力。

具体(tǐ)来看，成都全市商品住房项目不再实施公(gōng)证摇号选房，由北京，放宽限购！企业(yè)自(zì)主销售(shòu)；对社会关注度较高的热点项目，鼓励企业采(cǎi)取公证摇(yáo)号选房销售。成都将推(tuī)动城(chéng)市房地产融资协调机制走深走实，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求；支持(chí)车(chē)位与住宅(zhái)同步销售；合理设置新出让住宅用地车位(wèi)规划配比。

在满足合理住房需求方面，成都(dōu)楼(lóu)市新(xīn)政强(qiáng)调，全市范围内住房交易不再审核购房资格。推广首层架空层用于(yú)公共服务空间设置，提高住宅阳台等半开敞空间比(bǐ)例，推(tuī)动郊区（市）县开发(fā)低密度、高品质住宅产品(pǐn)，进一步加大(dà)高品质住宅供给。

据悉，上述相关政(zhèng)策通知自2024年4月29日起(qǐ)正式施行，此前政策规定与本通知不一(yī)致的(de)，以(yǐ)本通知为(wèi)准。

另外，据成都住房公积金管(guǎn)理中心，《关于提高多(duō)子女家庭首套(tào)房最高贷款(kuǎn)额度(dù)的通(tōng)知》经成都住房公积金管理(lǐ)委员会审议通过(guò)，已正式印发。

《通知》表(biǎo)示，符合住房公(gōng)积(jī)金贷款条件(jiàn)的(de)多子女(nǚ)家庭，在成都市(shì)购买首套住房的，双缴存人家庭(tíng)最高贷款额度从(cóng)80万(wàn)元调整(zhěng)为 90万元，单缴存人家庭最(zuì)高贷款额度从(cóng)40万元调整为50万元(yuán)（多子女(nǚ)家庭为至少有一个未成年子女的二孩(hái)及以上家庭）。